Черновик искового заявления

В ______________________ районный суд <1>
Истец: __________________________________
(Ф.И.О. члена семьи или иного лица, чьи интересы были нарушены приватизацией жилого помещения (квартиры) адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________

Ответчик 1: _____________________________
(Ф.И.О. члена семьи нанимателя)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________

Ответчик 2 ( третье , заинтересованное лицо): _____________________________
(наименование государственного
(муниципального) органа)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения (квартиры) и применении последствий недействительности сделки в части включения в договор приватизации несовершеннолетнего, и об исключении его из договора приватизации.
"___"_______ ____ г. ответчик приватизировал жилое помещение (квартиру) общей площадью ____ кв. м. в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу: _______________________, кадастровый номер ____, что подтверждается договором о приватизации от "___"_____________ г. N ___.
Сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"________ ____ г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___"________ ____ г. N ___.
Истец является ________________________________________________________
(член семьи или иное лицо, чьи интересы нарушены приватизацией жилого
__________________________________________________________________________,
помещения)
что подтверждается _______________________________________.
Ответчик также являлся пользователем жилого помещения (квартиры), что подтверждается копией договора социального найма от "___"____________ г. N _____.

Указанной сделкой по приватизации жилого помещения (квартиры) нарушены права _______ на .........
Исходя из сложившейся ситуации .........., который в период своего несовершеннолетия, был включен без своего согласия в договор приватизации, в настоящее время не может воспользоваться своим правом на получения жилого помещения. Так как в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях , предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения (подпункт 1 пункта 1); являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (подпункт 2 пункта 1); при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности , определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
По смыслу ст. 166 Гражданского кодекса РФ оспоримая сделка является недействительной в случае признания ее таковой судом по иску лица, которому право на предъявление такого иска прямо предоставлено законом.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей , если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части .
Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения суда Закона российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения , в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор , а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной .
Представитель несовершеннолетнего а также _________подписали договор приватизации, не вникая в его содержание, о правовых последствиях включения в договор приватизации детей не предполагали и знать не могли, т.е. ДОБРОСОВЕСТНО ЗАБЛУЖДАЛИСЬ относительно природы договора, и лишили _________ возможности участвовать в других программах обеспечения жильем. Формально он имеет жилье в собственности, однако реально собственным жильем не обеспечен, и лишен возможности его получить. ( ДЛЯ ВОЕННЫХ: В силу ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих», он должен быть обеспечен жильем из расчета нормы предоставления площади жилого помещения 18 кв.м, общей площади жилого помещения на человека. Его участие в приватизации квартиры, препятствует ему в данный момент получить в собственность жилое помещение, т.е. реализовать право на жилище , предусмотренное нормами ФЗ «О статусе военнослужащих». Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется гражданам один раз, в отличии от повторного права на приватизацию после достижения совершеннолетия ) То есть мои требования фактически направлены на восстановление жилищных прав _______ , определенных ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 Конституции РФ.
Согласия ______ на указанную приватизацию получено не было, что подтверждается _________________ ____________________ .длительное время не проживает в спорном жилом помещении ( в жилом помещении не проживал, фактически проживает по другому адресу) , расходы по жилищно -коммунальным платежам не несет. (оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, бремя содержания жилого помещения не несет. ) В соответствии п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Однако В ч.2 ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 11.08.19947 года № 26-ФЗ «О внесении изменения и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, смысл данной нормы заключается в предоставлении гражданину, который в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации жилого помещения, возможности по достижению совершеннолетнего возраста воспользоваться правом на однократную бесплатную приватизацию.
В этой связи иск требования ________ не входят в противоречия со смыслом Закона о приватизации, который направлен на защиту прав гражданина на жилище.
Заявленные требования не изменяют правовой статус истца относительно приватизации жилого помещения, поскольку независимо от факта участия в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте он сохраняет право на однократную приватизацию и в совершеннолетнем возрасте.
В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности является отказ собственника от права собственности.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 1 ст. 166, ст. 168, ст. ст. 217, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
признать сделку приватизации жилого помещения (квартиры) по договору о приватизации от "___"_______ ____ г. N ___ недействительной и применить последствия недействительности сделки в виде
Просит суд признать договор Приватизации от ......г. . недействительным в части включения его в число участников приватизации жилого помещения" и "и исключить его из числа участников приватизации по договору " ,
Приложение:
1. Копия договора о приватизации от "___"_____________ ____ г. N ____.
2. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___"________ ____ г. N ___, подтверждающей право собственности ответчика на жилое помещение (квартиру).
3. Копия договора социального найма от "___"_____________ ____ г. N ____.
4. Доказательства отсутствия согласия истца на приватизацию жилого помещения (квартиры).
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"__________ ____ г.
Истец (представитель):
________________/__________________________________________/