Военная ипотека: какие суммы дают банки

Военная ипотека — государственная программа, особый вид ипотечного кредитования для военных.

Условия участия просты — служащий регистрируется в накопительно-ипотечной системе, дальше на его счета поступают взносы от Министерства обороны (кто имеет право на получение военной ипотеки?).

Через минимум три года контракта у служивого появляется возможность внести первый взнос из накопленных средств и приобрести наконец квартиру или дом.

Благо, что и платить за кредит будет Министерство обороны…пока человек служит, конечно.

Если он покидает по какой-либо причине ряды Вооруженных сил, ипотека ложится на его собственные плечи. Обналичить же военную ипотеку можно будет только по истечении двадцатилетнего срока службы.

«Кусаются» и проценты — это от 8 до 12,5% годовых.

к содержанию ↑

Какие документы нужны?

Какие документы нужны в банк для оформления военной ипотеки? Потребуются следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство участника НИС;
  • свидетельство о браке (расторжении брака);
  • брачный контракт (почти все банки требуют его наличия);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • документы на квартиру (правоустанавливающие, также кадастровый и технический паспорта);
  • акт независимого оценщика;
  • справка о пригодности жилища и отсутствие аварийности;
  • документ об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • выписка из ЕГРП;

к содержанию ↑

Где лучше оформить?

Военная ипотека — какие банки дают кредит? Собственно, во всех из них условия во многом схожи. Почти все кредитно-финансовые организации на данный момент ужесточили требования к претендентам.

Лучший банк для военной ипотеки назвать однозначно сложно. Популярностью пользуются такие «гиганты», как Сбербанк, Россельхозбанк.

На что стоит обращать внимание?

Мнение эксперта
Кузьмин Дмитрий Северинович
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Имеет опыт в разработке юридической документации.

При оформлении военной ипотеки, банки ставят свои условия, которые нужно внимательно изучить. Особо обратить внимание на факторы:

  • проценты;
  • на какой срок дается кредит;
  • сколько составляет первый взнос;
  • по какому принципу начисляются проценты?

Не нужно верить всему, что говорят. Менеджер будет напрямую заинтересован в сотрудничестве с вами.

Нелишним будет попросить официально заверенный график платежей для того или иного варианта.

Если месячный транш слишком велик, можно попытаться договориться о большей продолжительности ссуды. Правда, от этого вырастет и переплата.

Важен даже не только размер процентов, но и то, имеет ли право кредитная организация в одностороннем порядке поднять уровень ставки. Обязательно нужно уточнить этот момент.

Обычно нижний лимит первого взноса не меняется. Но если говорят, что могут и уменьшить, не спешите радоваться — обязательно поинтересуйтесь, насколько вырастет опять же процентная ставка.

Немаловажным моментом являются и сопутствующие расходы. Не поленитесь, поинтересуйтесь — бесплатно ли рассмотрение заявки, открытие счета итд. Если не бесплатно, где это указано? Прочитайте.

Особого внимания заслуживает мелкий шрифт в залоговом договоре. Если его слишком много (обычно он расположен под сносками в виде звездочек) — это повод отнестись к банку критически. Может быть есть предложения получше?

Обычно банки (как, например, Зенит) не требуют от клиента бросать все и идти к ним в офис для переговоров. Для этого на соответствующем сайте достаточно заполнить экспресс-заявку.

После ее получения с кандидатом свяжется менеджер и обрисует условия сотрудничества, объяснит, какие бумаги вам будут нужны и почему. Заполняется более развернутый вариант заявления и клиенту остается только ждать.

Сейчас этот срок составляет примерно две недели — это с учетом времени прихода денег на счет продавца.

Лучше сразу настроиться на то, что попросят заключить брачный контракт с супругом.

Так банки снижают риски для себя. Никому из банкиров потом не хочется объяснять в суде, почему они решили вот так, а не иначе и почему платеж не может быть разделен по требованию особо рьяной супруги (о сложностях с военной ипотекой при разводе читайте в отдельном материале).

Какие банки дают военную ипотеку?

к содержанию ↑

Банки работающие с военной ипотекой

Список банков работающих с военной ипотекой, а также сколько дают банки военную ипотеку и какова максимальная сумма, подробно представлено ниже.

Банк Зенит

Мнение эксперта
Кузьмин Дмитрий Северинович
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Имеет опыт в разработке юридической документации.

У банка зенит объекты по военной ипотеке разнообразные. Отличие банка зенит — военная ипотека на самом деле одна из самых высоких — до трех миллионов рублей.

Взнос двадцать процентов. Максимальный срок ограничивается пределами возможности нахождения на военной службе.

Проценты не самые высокие — 10-11, конкретно будет зависеть от каждого индивидуального случая.

Безусловный плюс — не нужно поручителей, а необходимых документов всего два — паспорт и свидетельство об участии в НИС.

Не требуется также личных средств клиента для первого взноса. Правда, большое значение будет иметь кредитная история, высок процент отказов именно по этому пункту.

Банк Россия

Дают до двух миллионов трехсот. Проценты не слишком велики, но и не малы — те же 10-11. И так же дозволяется погашать досрочно.

Банк россия — военная ипотека с низкими наценками, в том числе и отсутствием скрытых платежей. Да и на «грешки» в кредитной истории могут закрыть глаза. Зато могут потребовать поручителей, а также дополнительные документы.
банк открытие

Процентная ставка составляет около 11 годовых. Выдают, правда, не так и много — даже двух миллионов не набирается.

Можно досрочно погашать, никакой платы за открытие счета также не подразумевается.

Что касается документов, то они говорят об этом с осторожностью — «минимальный.

Подразумеваются изначально паспорт и свидетельство участия в накопительно-ипотечной системе.

Но чаще всего требуют дополнительные. Сотрудничает с программой «Молодострой». Клиент может выбрать квартиру в отдаленном регионе, причем ему даже ехать туда не придется за оформлением сделки (так называемая «удаленная сделка»).

Газпромбанк

Газпромбанк — военная ипотека отличается низким первым взносом — всего-то десять процентов. Но если приобретаются квадратные метры в строящемся здании, то он составит все 15.

Максимально допустимый срок — 25 лет. Категорические не допускаются продажи по доверенности — обязательно личное присутствие продающего.

Например, зарегистрированный в НИС служивый отдает долг Родине на Дальнем Востоке.

А квартира ему приглянулась аж на Урале, в Екатеринбурге. Что же, такое не возбраняется.

Документы он может собрать все по месту проживания, подобрать квартиру — через Интернет, а вот для оформления сделки придется ехать в город, в котором находится выбранная жилплощадь.

Военная ипотека газпромбанка — максимальная сумма кредита небольшая — два миллиона.

Что же до условий, то вроде бы они заявлены как очень лояльные — даже подтверждения дохода не нужно.

Но банк при этом прямо говорит, что к каждому конкретному заемщику будут предъявлены свои требования по документации и поручительству, а предложение на сайтах — реклама, а не оферта.

Иными словами, у одного не потребуют поручителей, у другого — запросто и не менее двух. Особенно в случаях не слишком «чистой» кредитной истории.

Сбербанк

Военная ипотека от сбербанка мало чем отличается от других банков. Сколько дает банк?

Сбербанк военную ипотекудает до двух миллионов с двадцатипроцентным первым взносом . Срок — пока возможно оставаться на службе.

Правда и проценты высоки- 12,5 годовых. Обязательно страхование залогового имущества, как и у всех банков, страхование здоровья и жизни клиента не обязательно, но рекомендуют.

Предусмотрено досрочное погашение военной ипотеки. Не на последнем месте стоит и тот факт, что этот банк не требует военного билета в обязательном порядке. Рассматривают только клиентов с хорошей кредитной историей.

Обратите внимание на то, что банк может затребовать и собственные средства клиента, а не только накопления (как проверить величину накоплений и рассчитать эту сумму?). Не назначается комиссия за выдачу кредита.

Также не исключено, что потребуются поручители, причем желательно бы тоже без конфликтов с банками партнерами в анамнезе.

Россельхозбанк

Все почти то же — проценты в районе 11 годовых, необходимость двадцатипроцентного первого взноса.

Сумма от банка — максимум 2 миллиона 200 тысяч. Хорошая кредитная история имеет принципиальное значение.

Дополнительных комиссий также нет.

Вероятнее всего потребуют поручителей, если возникнут сомнения. Допустимо привлечение созаемщика.

Обязательно нужно будет застраховать не только заложенное имущество, но и собственную жизнь (это же требуется от созаемщика).

Промсвязьбанк

Военной ипотеки как таковой нет. Клиентам предлагается услуга общегражданского кредитования.

Связь банк

Военная ипотека — сколько банк даст ипотеки? Максимальная сумма военной ипотеки — 2 миллиона под 11, 2% годовых. Можно погашать досрочно. Остальные условия те же самые, что в Сбербанке, за приятным исключением — не нужны будут личные средства.

Связь банк военная ипотека, могут порекомендовать заявить поручителя, все-таки каждый случай сугубо индивидуален. Личного страхования клиента официально не требуется, но на нем гарантированно будут настаивать.

До того, как идти в банк, необходимо сесть и максимально обдумать ситуацию. А лучше бы взять с собой на переговоры юриста — он подскажет вам, как обходить неизменно возникающие подводные камни.

И может оказаться так, что самые привлекательные с первого взгляда условия военной ипотеки для вас совсем не выгодны.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Какую сумму перечисляют по военной ипотеке

Недавно прозвучавшее заявление Министра обороны о ЕДВ вместо жилья военным способствовало возникновению множества вопросов у участников накопительной системы. Ведь сумма по Военной ипотеке, предназначенная на покупку квартиры составляет порядка 2,35 миллионов рублей, а компенсация, которую может получить офицер с выслугой 25 и более лет, планируется на уровне 13,5 миллионов.

к содержанию ↑

ЕДВ или НИС

Хотя новая программа жилья для военнослужащих находится в стадии разработки, возникает и вопрос ее сосуществовании с нынешней военно-ипотечной программой. Правда, высокопоставленные чиновники пытаются создать некие различия между целевыми категориями двух программ:

  1. существование НИС для военнослужащих, начавших служить с 2005 года;
  2. ЕДВ вместо жилья военным, которые заканчивают службу.

Множество других вопросов пока остается открытым, среди которых способ выдачи компенсации, направления использования полученных денег.

Правда, известны и озвучены критерии, по которым будет определяться денежная компенсация:

  • состав семьи;
  • стаж службы;
  • средняя цена за метр квадратный жилища по России.

Но пока вся эта информация находится на уровне обещаний, разговоров, слухов. Да и готовые квартиры во многих регионах ждут своих хозяев.

Но многие из этих квартир очередники отказываются вселяться по причинам низкого качества, неудобного расположения и отсутствия инфраструктуры.

А предложенная программа по ЕДВ вместо квартир требует более тщательной проработки.

Преимущества накопительно-ипотечной системы

Мнение эксперта
Кузьмин Дмитрий Северинович
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Имеет опыт в разработке юридической документации.

Сейчас наиболее предпочтительным вариантом остается НИС. Ежегодные взносы бюджетных средств дают участнику программы следующие преимущества:

  1. Самостоятельно выбрать предпочитаемый район, город, одним словом — регион для дальнейшего проживания.
  2. Приобрести вторичную квартиру, жилье в новостройке, жилье в строящемся доме, и даже отдельный дом с участком.
  3. Субсидии, выделяемые государством на приобретение жилья, не придется возвращать при определенных условиях.
  4. Участником НИС стать может военнослужащий, удовлетворяющий условиям программы. При этом отсутствуют ограничения по возрасту, доходу, наличию собственного жилья.

По программе военная ипотека, как узнать какая сумма лежит на твоем счету? Такой вопрос нередко задают молодые выпускники ВВУЗов, которые в обязательном порядке включаются в программу. При этом, всё, что требуется, это по регистрационному номеру зайти в личный кабинет на сайте Росвоенипотеки и выяснить необходимую информацию о состоянии именного счёта.

Военная ипотека и номер участника должен быть зафиксирован в уведомлении о включении в реестр НИС.

Максимальная сумма кредита для участников НИС

Предельная сумма ипотеки для военнослужащих планируется из сведений о средствах, которые должны скопиться к моменту достижения военнослужащим 45-ти лет.

При планировании суммы на следующий год учитывается возможный уровень инфляции. Таким образом, увеличение суммы военной ипотеки происходит ежегодно и планомерно.

Как уже говорилось выше, расчет по военной ипотеке суммы ипотеки для военнослужащих не имеет значения доход заемщика, что благоприятно сказывается на размере ссуды, которую трудно получить заемщику стандартной ипотеки.

Здесь следует учесть, что ипотека для военнослужащих и ее сумма кредита не может быть больше разницы между ценой приобретаемого жилья и первоначальным взносом.

Значит, при желании приобрести более дорогую квартиру, необходимо внести больше денег в качестве первого взноса. Это можно сделать, используя собственные сбережения, либо оформив потребительский кредит.

Программа военная ипотека на 5 миллионов стоимости жилой недвижимости не рассчитана, поэтому без вложения собственных (или заёмных) средств не обойтись.

Исходя из этого следует отметить, что предусмотрена компенсация налога при покупке квартиры, военная ипотека когда была дополнена собственными средствами. По Налоговому кодексу государство возвращает 13% от документально подтверждённой суммы.

Калькулятор Военной ипотеки

Самостоятельно рассчитать сумму полученных средств поможет калькулятор Военной ипотеки. Государство оплачивает основные расходы, как сам заем, так и проценты. Остальные расходы придется нести заемщику.

Эти расходы бывают достаточно значительными и зависят от требований конкретного банка. Сюда входят оплата риэлтора, страхование имущества, жизни клиента.

Мнение эксперта
Кузьмин Дмитрий Северинович
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Имеет опыт в разработке юридической документации.

Необходима оценка приобретаемой недвижимости. Ведь не всякое жилье будет одобрено банком и Росвоенипотекой. Так как жилье становится предметом залога, то и требования к нему предъявляются жесткие. Это касается:

  • технических,
  • санитарных,
  • строительных,
  • противопожарных норм,

которые установлены согласно стандартам кредитных организаций. Причем, зачастую требования к объектам готового жилья и жилья на стадии строительства, не только существенно отличаются, но и исключают одно другое.

Калькулятор накопительно-ипотечной системы поможет сделать расчеты, благодаря которым можно узнать сумму и выбрать программу, и кредитора.

Сколько дает банк по военной ипотеке?

Вопросы военной ипотеки интересуют многих людей, которые претендуют получить средства на покупку жилья именно таким способом. Стоит более подробно рассмотреть особенности получения такого кредита и как увеличить его сумму в случае такой необходимости.

Вообще, рассматривая, сколько дает банк по военной ипотеке, можно сказать, что цифры там скромные. Но зато есть хорошая поддержка от государства.

Что такое Военная ипотека?

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

Военной ипотекой называют форму приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.

Она уже давно используется на территории страны и воспользоваться ее преимуществами могут все военнослужащие, которые подписали первый контракт на прохождение военной службы начиная с 1 января 2005 года.

Такую ипотеку отличает относительно небольшой первоначальный взнос и возможность получить средства на выгодных условиях.

Но главным преимуществом тут выступает: погашение кредита государством. Военнослужащий имеет специальный счет, куда Правительство перечисляет каждый год деньги.

Через 3 года службы, со счета можно брать деньги на ипотеку. И если контракт не прерывается, то счет будет пополняться. В итоге, квартира достанется вам фактически бесплатно. То есть, это не кредит. Это как бы выдача жилья на бесплатной основе. Но с некоторыми нюансами.

Максимальный размер военной ипотеки

На данный момент, в 2019 году, максимальный размер кредита по военной ипотеке составляет 2,5 млн. рублей.

Естественно, что этих средств часто недостаточно, особенно для больших городов, так что придется выбирать варианты с собственным большим первым взносом или другие альтернативы,.

Но для небольших городов этого вполне достаточно даже при минимальном первоначальном взносе в 10% от общей суммы кредита.

Именно поэтому стоит рассмотреть для себя возможность выбора подходящего жилья, которое будет отвечать требованиям заемщика и возможностям, которые предусмотрены для него в рамках программы ипотечного кредитования.

Сколько дают банки по военной ипотеке сегодня?

Очень часто банки дают именно ту сумму, которая предусматривается государством. Но иногда есть решения, которые отходят от данных в меньшую сумму. Дать средства в кредит могут Дельта Банк, ТКБ, Альфа-Банк, Банк Россия и еще многие другие.

Процентная ставка в них начинается от 9,99% годовых и доходит до 14% годовых. Но в рамках ипотечного кредитования военнослужащих они могут рассчитывать на получение более выгодных тарифов.

Здесь все будет зависеть от того, какие условия предлагает конкретный банк предлагает клиентам. Суммы начинаются от 500 тыс. рублей и ограничиваются размерами, которые предусмотрены для данного вида кредитования военнослужащих.

Если мы посмотрим на примеры, то они выглядят так:

  • Сбербанк – выдает по военной ипотеке 2,5 миллиона рублей;
  • ВТБ – 2,4 миллиона;
  • Промсвязьбанк – 2,5;
  • Связь Банк – до 2,3 миллионов;
  • Газпромбанк – 2,4;
  • Россельхозбанк – 1,9;
  • Абсолют – 2,2;
  • Открытие – 2,2 и тд.

Как увеличить сумму?

Чтобы увеличить сумму достаточно того, что военнослужащий будет самостоятельно вносить часть ежемесячного платежа.

В таком случае сумма может быть увеличена на 10%. Альтернативных вариантов для увеличения суммы на данный момент нет.

Для клиентов, которые хотят приобрести более дорогое жилье, требуется выбрать для себя вариант откладывания большей суммы средств на первоначальный взнос.

Это поможет решить проблему. Если же стоимость жилья вписывается в лимит по ипотеке, то можно смело ее оформлять.

Ведь есть банки, которые не требуют от таких заемщиков начального взноса и после того, как документы будут проверены а имущество куплено, можно заселяться и пользоваться.

Это хорошее решение для тех, кто хочет воспользоваться военной ипотекой и не переплачивать за слишком дорогое жилье.

Также стоит учитывать возраст заемщика. Ведь учитывается возможность выплаты средств в установленные сроки. На максимальную сумму могут рассчитывать люди до 30 лет, ведь они смогут взять больше средств и дольше их выплачивать.

Ближе к 40 годам сумма существенно снижается просто потому, что у заемщика не будет времени выплатить данные средства с заработной платы.

Сколько дает государство на выплату военной ипотеки?

Мнение эксперта
Кузьмин Дмитрий Северинович
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Имеет опыт в разработке юридической документации.

Как было сказано выше, вы не платите кредит сами (если конечно не захотите этого). Государство ведет специальный счет, куда зачисляются средства, помимо вашей зарплаты. Так сказать, на ипотеку.

Это максимум, который вы можете тратить на ипотеку, если уже отслужили по контракту 3 года. При этом нигде не написано, как влияет звание на данную выплату. Неужели такой порог у всех одинаков? Это уж вам придётся выискивать самостоятельно.

Какие есть минусы и подвохи?

Конечно, военная ипотека – это здорово. Офицерам автоматически открывается накопительный счет. Прапорщики, сержанты и рядовые могут открыть его сами, подав заявление.

Потом надо только ждать, пока вам накопят деньги. И можно приобретать жилье. Но есть некоторые подводные камни. Такие как:

  1. Возраст до 45 лет. Это планка выхода на пенсию для военных. А пенсия тут равно прекращению ипотеки;
  2. Остановка программы при увольнении. То есть, дальше за вас платить не будут, если вы прервёте контракт (хотя накопленные деньги вроде разрешат потратить, если вы еще жилье не купили);
  3. Малая сумма. В большом городе за два миллиона сложно купить нормальное жилье. Так что многие вносят и свои деньги.

Зато при получении ранений или в случае смерти, вам все равно выплатят все накопления. Или же вашим родственникам. То есть, программа не прекратит действовать. Ипотека будет погашена. Это уже плюс.

Небольшой итог

Хотя за вои деньги вы всегда можете все расширить. Это не возбраняется.

Это все вполне приемлемо. Так как уже на таких условиях можно взять «свой угол». А вот о большом, просторном жилье пока речи нет. Может, в дальнейшем будет?

В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:

Ипотековед

Онлайн-журнал об ипотеке и недвижимости в России

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

Сумма по военной ипотеке в 2021 году + ТОП 10 банков

Васюкович Артем Вячеславович – эксперт по ипотеке

Сумма по военной ипотеке в 2021 году – это тема нашей встречи сегодня. Обеспечение жильем различных категорий граждан, в частности военнослужащих, является одним из приоритетных направлений социальной политики в России. Ранее жилплощадь распределялась в порядке очередности, теперь квартиру можно получить по программе военной ипотеки.

к содержанию ↑

Что такое (общие положения)

Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

  1. Подача рапорта на участие в накопительной системе. Информация о заявителе заносится в специальный реестр. Офицерам подавать рапорт не обязательно. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Решение о предоставлении жилья не зависит от наличия детей в семье или другой недвижимости. Главное условие получения – долгосрочная служба.
  2. Перечни подаются в вышестоящую инстанцию, где вся информация тщательно проверяется. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения.
  3. Каждый участник в течение трех месяцев получает письменное уведомление с индивидуальным регистрационным номером. На имя заявителя открывается счет, на который зачисляются средства.

Правительство переводит деньги на счет ежегодно – на протяжении двадцати лет. Накоплениями можно воспользоваться только через три года непрерывного участия в программе.

Следует отметить, что накопленные за двадцать лет деньги необязательно направлять на покупку жилья, по окончании указанного срока военный может потратить их по собственному усмотрению.

Участник вправе распоряжаться средствами при увольнении по состоянию здоровья или по другим причинам.

к содержанию ↑

Кому положено (условия и требования)

Для участия в программе должны соблюдаться некоторые условия:

  1. Долгосрочная служба прапорщиков и офицеров, приступивших к ней не позднее 2005 года.
  2. Срок контракта для прапорщиков и мичманов – от трех лет (первичный контракт).
  3. Военнослужащие, отучившиеся в вузах и подписавшие контракт в 2005 году и позже.
  4. Матросы, сержанты, солдаты, старшина, проходящие службу по второму контракту, начиная с 2005 года.

Контрактники, вышедшие на службу ранее 2005 года, получают квартиру без участия в системе сбережения, но уже не смогут подать рапорт на участие в дальнейшем.

Мнение эксперта
Кузьмин Дмитрий Северинович
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Имеет опыт в разработке юридической документации.

Наличие семьи и определенное количество детей не дают участникам приоритета в получении жилья. Не играет роли и прописка: прохождение службы в одном регионе не является препятствием для получения квартиры в другом.

  • первичный взнос в банк в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья;
  • военная ипотека в 2021 году полагается как военнослужащим со стажем, так и молодым офицерам до 25 лет;
  • чем больше выслуга, тем «дружелюбнее» условия кредита, обязательное условие – погашение ипотеки до достижения 50 лет;
  • минимальный срок кредитования – один год;
  • купленную квартиру можно использовать для личного проживания или сдачи в аренду, продажа разрешается только после полного погашения займа.

Таким образом, для получения помощи контрактник должен отслужить как минимум три года и получить свидетельство о вступлении в систему накоплений по военной ипотеке.

В случае гибели военного или пропажи без вести, начисление денег не прекращается. Получателями по праву наследования станут ближайшие родственники.

к содержанию ↑

Максимальная сумма и как рассчитать

Максимальная сумма военной ипотеки в 2021 году зависит от возраста претендента. Банки принимают во внимание ожидаемый объем государственных выплат, исходя из чего утверждают сумму военной ипотеки.

Военная ипотека в 2021 году сумма тыс. руб.:

Банк Сумма тыс. руб.
Сбербанк 2788
ВТБ 2990
Банк Зенит 3800
Газпромбанк 3050
Связь Банк 2874
РНКБ 2565
Открытие 2800
Россельхоз 2700
Банк Россия 2900
Дом.РФ 3252
Абсолют банк 3075
Промсвязьбанк 3173

Максимальная сумма военной ипотеке в 2021 году 3,57 млн. рублей – в банке Зенит.

Ранее банки учитывали при расчете годовой показатель индексации, но поскольку ее упразднили, в 2021 годах ожидается ужесточение условий кредитования.

  • платежеспособность заявителя;
  • размер доходов;
  • сумма первичного взноса;
  • вовлечение в сделку созаемщиков;
  • сроки финансирования;
  • возраст и т. д.

За три года службы у военнослужащего накапливается сумма, которой достаточно для внесения стартового платежа по ипотеке, поэтому ссуду можно оформить сразу после указанного срока.

При выдаче средств банк оперирует сведениями о накопленной сумме и формирует прогнозы на будущие периоды. Это нужно для того, чтобы составить график погашения и подсчитать ежемесячный взнос.

Как узнать сумму накоплений: на каждого участника накопительной системы заводится личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Чтобы выяснить, сколько средств на счету, необходимо сделать соответствующий запрос в личном кабинете. В соответствии с законодательством, сроки рассмотрения заявки составляет один месяц.

к содержанию ↑

Банки и проценты

Сравнительная характеристика военной ипотеки Сбербанка и ВТБ24 и других банков на 2021 год:

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, %
ДОМ.РФ 7,5 3252 20
ВТБ 8,5 2990 15
Газпромбанк 8,1 3050 20
Банк Зенит 9,1 3800 20
РНКБ 8,65 2964 10
РоссельхозБанк 9 2700 10
Сбербанк 8,4 2788 15
Абсолют банк 9,95 2656 20
Банк Санкт-Петербург 10 2800 15
Промсвязьбанк 7,8 3173 20

Для получения денег военному нужно обратиться в банк со свидетельством об участии в программе. Заявителю предоставляется право выбора жилья: новостройка, «вторичка», частный дом и т. д.

Вследствие заморозки индексаций перечень банков значительно сократился, однако крупнейшие российские организации продолжают участвовать в программе.

Более подробно про условия по военной ипотеке и актуальные предложения всех банков вы можете узнать в нашем посте «Военная ипотека условия предоставления в 2021 году».

Перечень документов для получения ипотеки:

  • заявление претендента;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о заключении брака (если есть);
  • свидетельства о рождении детей (если имеются);
  • документальное подтверждение участия в системе накоплений.

После подачи всех бумаг банк подсчитывает размер ссуды на основании ряда критериев (стаж, доходы, возраст и др.). В случае одобрения заявки нужно заняться поиском жилья. Результат сделки – получение пакета документов в Росвоенипотеке, после чего на счет банка переводятся госвыплаты.

Обязательно посмотрите это видео прежде чем оформлять ипотеку.

Подписывайтесь на обновления проекта. Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей

Список банков, работающих с военной ипотекой

Условия Военной ипотеки
(по состоянию на 23 сентября 2020 года)

Выбор кредитной программы — важный процесс для каждого военнослужащего-участника НИС, решившего приобрести жилье по программе «Военная ипотека». Публикуем результаты сравнительного анализа кредитных программ.

Помните, что кредит на квартиру в новостройке предоставляется только для объектов, аккредитованных банками . Предлагаем также ознакомиться с перечнем аккредитованных объектов , по которым участникам проекта предоставляются скидки и специальные условия на покупку квартир.

Срок рассмотрения кредитной заявки и выдачи кредита (с учетом срока согласования документов с ФГКУ «Росвоенипотека» и перечисления средств с именного накопительного счета участника НИС) — не более 20 рабочих дней (4 недель), минимум — 10 рабочих дней (2 недели).

к содержанию ↑

Оформляем военную ипотеку

Приобретение жилья за счет ипотечных средств становится все популярнее среди населения нашей страны. Для многих семей это единственный выход стать счастливыми обладателями собственных квадратных метров.

Законодатель определил отдельные категории граждан, для которых ипотека имеет свои индивидуальные особенности. К таковым относятся и военнослужащие.

Рассмотрим нюансы военной ипотеки подробнее.

  • 7.3%
  • 7.5%
  • 7.6%
  • 8.0%
  • 8.95%
  • Семейная ипотека 4.9%
Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Остаток долга
к содержанию ↑

Что такое военная ипотека?

Понятия «военная ипотека» нет ни в одном из законодательных актов. Этот термин на слуху с 2005 года. До этого времени военнослужащие имели право получить квартиру только «напрямую», а именно — в порядке очередности. Ожидание положенного жилья растягивалось на долгие годы.

Все изменилось с принятием ФЗ№117, который носит название «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — ФЗ-117). Законодатель разработал и утвердил для военнослужащих специальную социальную программу, суть которой заключается в следующем.

Военная ипотека не является именно кредитом для военнослужащего-контрактника. Ему выделяется определенная Правительством сумма, которая зачисляется на его именной счет.

По истечении определенного законом срока (но не ранее трех лет с момента включения в реестр участников государственной программы) эти деньги можно будет использовать для погашения уже имеющегося ипотечного кредита либо потратить на первоначальный взнос по целевому займу.

к содержанию ↑

Кто имеет право на получение

Исчерпывающий список тех, кто может претендовать на военную ипотеку, приведен в ст.9 ФЗ-117. Обобщив, их можно разделить на следующие группы:

  • все те, кто, окончив после 01 января 2005 года военное образовательное учреждение, получил первое офицерское звание, включая тех, чей первый контракт был заключен до указанной даты;
  • офицеры, поступившие на контрактную службу из запаса после 01 января 2005 года;
  • военнослужащие, получившие первое офицерское звание, начиная с 2005 года, общая продолжительность контрактной службы которых не превышает трех лет;
  • прапорщики и мичманы, срок службы которых по контракту начиная с 2005 года составит три года (включая вышедших из запаса);
  • солдаты, старшины, сержанты и матросы, заключившие второй контракт после 2005 года.

Кроме того, рассчитывать на военную ипотеку могут военнослужащие:

  • общий срок службы которых достиг 20-ти лет (в том числе льготных);
  • уволенные со службы по «хорошей» статье и успевшие прослужить не менее 10-ти лет.

Указанным военнослужащим предоставляется единовременная денежная выплата, которую можно использовать для приобретения жилья, погашения ипотечного кредита либо первоначального взноса.

Стоит обратить внимание на то, что в вышеуказанной статье закона ряд категорий участников накопительно-ипотечной системы заканчивается формулировкой «изъявив такое желание». Это означает следующее: военнослужащий, подходящий под перечисленные категории, не становится участником программы автоматически.

Дополнительно ему необходимо заявить о своем желании получить положенную по закону льготу.

к содержанию ↑

Как стать участником накопительно-ипотечной системы

Итак, на практике «изъявить желание» означает следующее:

  • военнослужащий пишет соответствующий рапорт на имя командира воинской части;
  • после всех согласований он вносится в ведомственный реестр участников системы;
  • на его имя ФГКУ «Росвоенипотека» открывает именной накопительный счет;
  • военнослужащему под роспись выдается уведомление установленного образца, подтверждающее включение его в реестр и присвоение идентификационного номера.

Сумма на накопительный счет военнослужащего перечисляется ежемесячно. Соответственно, ее размер увеличивается от месяца к месяцу, год от года. Чем позже контрактник решит ею воспользоваться, тем большая сумма денежных средств окажется в его распоряжении.

к содержанию ↑

Процедура покупки недвижимости с привлечением военной ипотеки

Когда военнослужащий решил, что пора использовать накопленные таким образом средства, его алгоритм действий будет следующим. Он:

  1. Пишет рапорт на имя командира на выдачу свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
  2. После всех необходимых согласований получает указанное свидетельство.
  3. Заключает договор ипотечного кредита с выбранным банком.
  4. Одновременно подписывается еще один договор: между военнослужащим-заемщиком и «Росвоенипотекой». В нем оговаривается, что заемщик получает средства ЦЖЗ на цели приобретения жилья.

Мнение эксперта
Кузьмин Дмитрий Северинович
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Имеет опыт в разработке юридической документации.

Обратите внимание, что погашение ипотечного кредита военнослужащего по контракту государство осуществляет не сразу. Указанные в договоре суммы будут перечисляться ежемесячно в течение всего количества оговоренных договором лет.

Если военнослужащий уволится досрочно, ему придется вернуть всю сумму ранее перечисленных средств ЦЖЗ, а банковский кредит погашать за счет собственных средств. Подробнее о том, что происходит с ЦЖЗ и накоплениями при увольнении, Вы можете прочесть в специальной статье.

к содержанию ↑

Как выбрать банк

Доля (популярность) банков на рынке военной ипотеки

Далеко не все кредитные учреждения могут участвовать в программе. Они должны быть официально аккредитованными по военной ипотечной программе, т.е. должны принять и выполнять ее условия. Объединение военнослужащих “Молодострой” сотрудничает с большинством таких крупных банков, а именно:

  • Сбербанк
  • ВТБ24
  • Банк Зенит
  • Газпромбанк
  • Связь Банк
  • РНКБ
  • Банк Открытие
  • Абсолют Банк
  • Уралсиб
  • Россельхозбанк
  • Банк Россия
  • Банк Санкт-Петербург
  • АИЖК

Исчерпывающую информацию об условиях ипотечного кредитования Вы можете получить на сайтах банков.

Максимальная сумма по военной ипотеке ограничена в настоящее время 2,6 миллионами рублей. У всех наших банков-партнеров процентная ставка фиксированная и составляет от 9 до 10,9% годовых, при этом для приобретения жилья первоначальный взнос должен быть не менее 10% (в некоторых банках — 20%).

Очевидно, что это выгодный кредит для военнослужащих по контракту.

Предусмотрено приобретение жилья на первичном рынке, в том числе и объектов долевого строительства. Правда, в этом случае в качестве продавца должно выступать исключительно юридическое лицо — первый собственник. Сделки с переуступкой прав не допускаются.

Если собственных накопленных средств вместе со средствами военной ипотеки не хватает на приобретение желаемого жилья, военнослужащий может оформить дополнительный кредит к военной ипотеке. В таком случае кредит для военнослужащих по контракту оформляется по общим основаниями и будет выплачиваться им отдельно и самостоятельно, как любой другой кредит для всех граждан.

Автор статьи
Кузьмин Дмитрий Северинович
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Имеет опыт в разработке юридической документации.
Следующая
ИпотекаВоенная ипотека и материнский капитал

Добавить комментарий

Adblock
detector